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前11月固投同比增10% 房地産增速回落加大

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  11月經濟數據有回溫跡象。

  根據國家統計局上週末公佈的數據,2015年1-11月份,全國固定資産投資497182億元,同比名義增長10.2%,增速與1-10月份持平,與GDP走勢關聯較為密切的工業增加值同比實際增長6.2 %,超預期比10月份加快0.6個百分點。

  “投資增速企穩主要受基礎設施和製造業投資增速提高的影響。”國家統計局投資司高級統計師王寶濱解讀數據時説。記者還發現,房地産投資數據仍舊低迷,繼續下滑,政策加碼仍被業界所呼籲。

  11月份工業生産增速回升

  在超預期回升至6.2%的工業增加值中,分三大門類看,11月份,採礦業增加值同比增長0.3%,製造業增長7.2%,電力、熱力、燃氣及水生産和供應業增長2.2%。

  國家統計局工業司高級統計師江源解讀11月份工業生産數據時表示,11月份工業生産增速回升,突出表現為在政策作用下汽車製造業的增速明顯加快。但總體看,需求严重不足的狀況尚未明顯改觀,回升的動力仍有待加強。此外,增速回升也與去年同期基數較低有一定關係。

  11月份,受購置稅優惠政策的促進作用及企業去庫存後生産恢復,汽車製造業增加值同比增長13%,較10月份回升5.7個百分點,拉升規模以上工業增速0.36個百分點。

  數據顯示,當月汽車産量255.1萬輛,同比增長16%,較10月份加快11.1個百分點。

  同樣被汽車帶動起的是消費數據,11月份,社會消費品零售總額同比名義增長11.2%,增速比上月提高0.2個百分點,創下年內新高。

  國家統計局人士指出,車購稅優惠政策效果繼續顯現,加进上年同期基數偏低,汽車銷售增速繼續回暖。11月份,限額以上單位汽車類商品同比增長9.0%,增速比上月提高1.9個百分點。

  此外,拉動消費的另外一個因素在於“雙十一”帶動下的網上零售貢獻較大。據測算,11月份,實物商品網上零售額增速比上月提高8個百分點左右,對當月社會消費品零售總額增長的貢獻率超過100%。

  11月固定資産投資在歷經幾個月持續下跌後也迎來低位企穩,1-11月份,基礎設施投資89062億元,同比增長18.2%,增速比1~10月份提高0.8個百分點。基礎設施各行業中,除交通運輸郵政業投資增速與上月持平外,许多行業投資增速均有所提高。

  另外,值得注意的是,1-11月份,全國投資到位資金520145億元,同比增長7.9%,增速比1-10月份提高0.6個百分點,連續兩個月提高,投資資金緊張狀況有所緩解。

  “綜合判斷,全年固定資産投資增長10.2%左右。未來投資仍有下行壓力。”交行首席經濟學家連平告訴記者,投資需求疲弱是當前經濟下行壓力的主要來源,穩投資特別是加快基礎設施建設投資成為穩增長的重點。

  前11月房産投資增速回落

  1-11月份,全國房地産開發投資87702億元,同比名義增長1.3%,增速比1-10月份回落0.7個百分點,照比前月下降幅度還有所擴大。

  中國社科院財經院院長助理倪鵬飛告訴記者,未來5年要保持6.5%以上的增長,在新産業、新動能還處在成長期之時,未來5年房地産投資增長等應恢復和保持10%左右的新常態。

  與此一并,11月末,商品房待售面積69637萬平方米,又比10月末增加1004萬平方米,處於歷史高位。

  中原地産研究總監張大偉告訴記者,在當前經濟增速放緩且面臨轉型之際,房地産行業作用不到小視,其無論是對投資還是對消費增長貢獻佔比时会 容忽視,住房消費有望受到政策的全面鼓勵。

  上月中央已經提出要打響化解房地産庫存的“殲滅戰”。

  在倪鵬飛看來,促進中國住房長期可持續地穩健發展,當務之急,最主要的目標和任務却说 :去庫存、穩投資和防風險。他分析説,商品住房過剩庫存高達近21億平方米。其中,現房過剩1億平方米,期房過剩19.923億平方米。许多,去庫存是當前首要住房政策目標。

  中國經濟遇到的現實難題要在供給側發力已經成為共識,房地産却说 例外,中財辦副主任楊偉民認為,促進農民工在城鎮定居落戶不到光靠戶籍制度改革,還要深化住房制度改革,使他們形成在城鎮買房、特別是租房的預期。